Direcció Execució d’Obres (DEO)

La direcció d’execució d’obres és una part fonamental en el procés de construcció d’un projecte arquitectònic o d’enginyeria. Aquest servei consisteix a supervisar, controlar i garantir que l’execució de l’obra es realitzi d’acord amb el projecte aprovat, les normatives vigents i els estàndards de qualitat establerts. El director d’execució d’obres té la responsabilitat de coordinar tots els agents implicats en la construcció i vetllar per la seguretat i la correcta realització dels treballs.

Funcions Principals de la Direcció d’Execució d’Obres

  1. Supervisió tècnica de l’obra:
    El director d’execució verifica que els materials, les tècniques i els procediments utilitzats s’ajustin a les especificacions del projecte i compleixin amb la normativa vigent.
  2. Control de qualitat:
    Durant tot el procés constructiu, es realitzen controls de qualitat per assegurar que cada fase s’executa correctament. Això inclou la supervisió de les instal·lacions, els acabats i els materials utilitzats.
  3. Control econòmic i de costos:
    El director d’execució fa un seguiment del pressupost de l’obra per evitar desviacions econòmiques. En cas de trobar discrepàncies, es proposen solucions per ajustar els costos sense comprometre la qualitat.
  4. Compliment de la planificació:
    Es garanteix que l’obra es desenvolupi segons el calendari establert. Si es produeixen retards, el director d’execució coordina les accions necessàries per minimitzar el seu impacte.
  5. Seguretat i salut en l’obra:
    La direcció d’execució d’obres vetlla pel compliment del pla de seguretat i salut, assegurant que es compleixin les condicions de seguretat en tot moment per evitar accidents.
  6. Gestió de documentació i certificacions:
    Es responsabilitza d’emetre i gestionar la documentació tècnica necessària, com certificacions parcials d’obra, actes de replanteig i certificats de final d’obra.

Fases del Procés de Direcció d’Execució d’Obres

  1. Fase inicial: Preparació de l’obra
    • Revisió del projecte executiu per assegurar que compleix amb la normativa i els requisits tècnics.
    • Coordinació amb el promotor i el constructor per definir el pla de treball i els recursos necessaris.
  2. Fase d’execució: Seguiment i control
    • Supervisió constant de les tasques realitzades.
    • Verificació de l’ús correcte dels materials i de l’aplicació de les tècniques constructives.
    • Control de desviacions en els terminis i costos previstos.
  3. Fase final: Certificació i lliurament de l’obra
    • Emissió del certificat de final d’obra, que acredita que la construcció s’ha realitzat d’acord amb el projecte aprovat.
    • Coordinació de la recepció de l’obra amb el promotor i altres agents implicats.
    • Lliurament de la documentació final (llibres d’ús i manteniment, certificats d’instal·lacions, etc.).

Normativa Aplicable

La direcció d’execució d’obres ha de seguir la normativa vigent en matèria de construcció i edificació, entre la qual destaquen:

  • Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE): Regula les obligacions dels agents implicats en el procés edificatori.
  • Codi Tècnic de l’Edificació (CTE): Estableix els requisits bàsics de seguretat, habitabilitat i eficiència energètica.
  • Reglament de Seguretat i Salut en el Treball: Obliga a aplicar mesures de prevenció de riscos laborals en les obres de construcció.

Agents Implicats en la Direcció d’Execució d’Obres

  1. Director d’execució d’obra:
    És l’encarregat directe de supervisar la correcta execució de l’obra. En el cas d’edificacions, aquesta funció acostuma a ser realitzada per un arquitecte tècnic o enginyer d’edificació.
  2. Director d’obra:
    Generalment és un arquitecte, i s’encarrega del control general del projecte i de la seva correcta interpretació durant l’execució.
  3. Promotor:
    És el propietari del projecte, qui encarrega l’obra i finança el procés de construcció.
  4. Constructor:
    Empresa o professional que s’encarrega de l’execució material de l’obra segons les indicacions del projecte i del director d’execució.

Importància de la Direcció d’Execució d’Obres

La direcció d’execució d’obres aporta nombrosos beneficis per al desenvolupament del projecte:

  • Garantia de qualitat: Assegura que l’obra compleix amb els estàndards de qualitat i amb les especificacions tècniques del projecte.
  • Seguretat en l’obra: La supervisió contínua garanteix el compliment de les mesures de seguretat, reduint el risc d’accidents.
  • Control econòmic: Permet mantenir els costos sota control, evitant sobrecostos innecessaris.
  • Compliment dels terminis: Una bona planificació i seguiment de l’obra facilita que el projecte es completi dins dels terminis establerts.