El concepte de valoració i taxació moltes vegades genera confusió. Els dos conceptes l’objectiu és el mateix, aconseguir un valor a una propietat concreta. Però el mètode en cada cas cal comprendre.
Si estàs pensant en comprar o vendre un pis, una casa, un terreny i no saps que necessites t’ho expliquem:
Taxacions
Una taxació és un document legal que certifica el valor d’un immoble per una finalitat determinada. El procés per obtenir-la requereix utilitzar un barem oficial i objectiu. Només ho podrà realitzar un tècnic habilitat.
- Taxacions per la concessió d’una hipoteca.
- Taxacions per al repartiment de béns d’una herència.
- Taxacions per a una separació conjugal.
- Taxacions per a Hisenda.
El tècnics taxadors, han de posseïr el títol d’arquitecte o arquitecte tècnic (aparellador), per atorgar major objectivitat al procés, el tècnic ha de participar a una Societat de Taxació.
La Societat de Taxació és una empresa homologada i regulada pel Banc d’Espanya. Li pertoca revisar i ratificar la valoració emesa pel tècnic taxador. Cal que com empresa compleixi una sèrie de requisitis pel que fa a l’estructura, nombre de treballadors, membres del Consell d’Administració…
Valoracions
La valoració d’un immoble consisteix en estimar-se el preu més adequat, en relació a les seves característiques i estat del mercat immobiliari en un moment determinat.
Diferències entre valoració i taxació
La principal diferència entre una taxació i valoració és el grau d’oficialitat i en la finalitat que implica cada cas. La taxació li correspon un caràcter legal i la seva finalitat és concreta, en canvi la valoració està ms dirigida a propietaris que volen vendre i necessiten obtenir un preu de venda aproximat.
